FAQ
Wij hebben hiernaast en hieronder voor jou alvast enkele veel gestelde vragen beantwoord. Deze antwoorden zijn echter aan verandering onderhevig en worden met regelmaat geüpdate. Aan de antwoorden kunnen geen rechten worden ontleend en zijn niet bedoeld als onderdeel van de huurovereenkomst. De definitieve voorwaarden en onderdelen worden vermeld in de overeenkomst.
Ik ben geïnteresseerd en wil huren. Wat moet ik doen?
Stap 1
Controleer allereerst of de woningen passend zijn bij jouw inkomen (zie verderop in deze FAQ). Indien je niet voldoet aan de voorwaarden kunnen wij je helaas voor dit project niet verder van dienst zijn.
Stap 2
Kies jouw voorkeurswoningen via de woningzoeker. Klik op een woonlaag voor het overzicht van de verdieping en klik vervolgens op de woning waarvan jij de details wilt bekijken. Je kunt dan ook de woningplattegrond downloaden. Heb je een woning gevonden die past bij jouw voorkeuren? Dan voeg je deze toe aan jouw favorieten. Je kunt maximaal 10 favorieten toevoegen.
Stap 3
Ben je tevreden met jouw voorkeuren? Dan klik je rechts bovenaan de pagina op “Inschrijven”
Stap 4
De laatste stap is het aanvullen van jouw persoonlijke informatie en het uploaden van de documenten.
Stap 5
Wanneer je alle informatie hebt ingevuld heb je de mogelijkheid om jouw documenten te uploaden. Dit is een belangrijk onderdeel van de inschrijving, want zonder de documenten is de inschrijving niet compleet.
Moeten er inschrijf- of bemiddelingskosten worden betaald?
Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage. Voor de oplevering van de woning dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren. Een borg is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien er niet (volledig) aan de inkomensvoorwaarden wordt voldaan of indien u zelfstandig ondernemer bent.
Wat zijn de inkomensvoorwaarden om te huren?
Om in aanmerking te komen voor een van de appartementen in Prince of Delft is het van belang dat jouw inkomen passend is bij de inkomenseis.
Een borg van 1 maandhuur wordt standaard gevraagd bij aanvang huur. Van zelfstandig ondernemers wordt een waarborg van 3 maanden huur gevraagd bij aanvang huur.
Je belastbaar jaarinkomen is niet meer dan € 52.100.
Let daarnaast tevens op de inkomenseis waaraan je dient te voldoen!
De huisvestingsvergunning kun je aanvragen bij de gemeente nadat je de getekende huurovereenkomst hebt ontvangen via de volgende link: https://www.delft.nl/wonen/verhuizen/huisvestingsvergunning
Mogen ouders of derden garant staan als er niet voldaan wordt aan de inkomensvoorwaarden?
Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.
Telt een uitkering mee als inkomen en mag deze meegenomen worden in de inkomensberekening?
Een uitkering wordt als inkomen meegenomen mits het een uitkering voor langere periode betreft. Denk hierbij aan een WIA of Wajong uitkering. Indien dit het geval is ontvangen wij graag het volgende van je:
Kan ik als student de woning huren?
Wij verhuren niet aan studenten.
Kan ik huren als ik werk via een uitzendbureau?
Omdat een huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar, is het belangrijk dat je ook op langere termijn de huur kunt betalen. Daarom kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een appartement te huren in Prince of Delft.
Mag ik samen met een partner een 2-kamerwoning huren?
Dit mag wanneer je aan de inkomenseis voldoet.
Mag ik met mijn kind komen wonen in Prince of Delft?
Dit mag wanneer je aan de inkomenseis voldoet.
Door hoeveel bewoners mag of moet de woning bewoond worden?
Het is helaas niet toegestaan om de woningen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, stellen en gezinnen.
Wordt er een waarborgsom gevraagd? Zo ja, hoeveel bedraagt deze?
Er wordt standaard een waarborg van 1 maandhuur gevraagd bij aanvang huur.
Van zelfstandig ondernemers wordt standaard 3 maanden waarborg gevraagd bij aanvang huur.
Welke documenten moet ik met het inschrijfformulier uploaden?
Standaard documenten:
* Een duidelijk leesbare kleurenkopie van een geldige identiteitskaart of paspoort (voor- & achterzijde) conform richtlijnen van de Rijksoverheid.
* Uittreksel Basisregistratie Personen met Adreshistorie (verkrijgbaar bij de gemeente waar je staat ingeschreven, niet ouder dan 1 maand)
* Kopie bankpas, voor de automatische incasso machtiging
* Verhuurdersverklaring of hypotheekhoudersverklaring van je huidige woning
* Indien je een koopwoning bezit:
– Laatste jaaropgave van de hypotheekverstrekker
– De pagina’s van de koopovereenkomst waarop de verkoopprijs, de leverdatum, de passeerdatum en de ontbindende voorwaarden staan (verkoop eigen woning)
– Hypotheekhoudersverklaring (verkrijgbaar bij je hypotheekverstrekker)
Je bent in loondienst:
* Werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
* Overzicht arbeidsverleden van Mijn UWV (je gewaarmerkte verzekeringsbericht inclusief arbeidsverleden en loongegevens)
Je bent zelfstandig ondernemer: (Houdt dan rekening met een verplichte waarborgsom)
* Bewijs inschrijving Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
* Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaar (getekend door je accountant of boekhouder)
* Kopie laatste aanslag inkomsten-/vennootschapsbelasting
* Kopie bankafschrift zakelijke rekening (niet ouder dan 1 maand)
* Kopie bankpas zakelijke rekening
En indien van toepassing:
Met het oog op de Algemene Verordening Gegevensbescherming willen wij je verzoeken je BSN-nummer door te halen op je persoonlijke documenten.
Waar kan ik mijn gegevens uploaden?
Je kunt de documenten uploaden in het online dossier, nadat je het inschrijfformulier op de website hebt ingevuld. Dit doe je onder de knop “Mijn documenten”. Wil je huren met je partner? Dan upload je de documenten van jouw partner onder de knop “Documenten partner”.
Hoe werkt de verhuurprocedure?
Ter voorbereiding
Voordat je aan je inschrijving begint, raden we je aan om te controleren of je aan de inkomensrichtlijnen en andere voorwaarden kunt voldoen. Daarnaast is het handig om je voorkeursappartementen te noteren. Via deze website kun je het aanbod van appartementen in Prince of Delft bekijken. Heb je het appartement gevonden dat bij jou past? Noteer dan het adres. Je kunt dit later tijdens je inschrijving doorgeven bij je woonvoorkeur. Je kunt hier meerdere voorkeuren doorgeven.
Start inschrijving
Zodra de inschrijving is begonnen, zie je op de website een ‘direct inschrijven’ button. Daarmee word je doorverwezen naar een online dossier, waarin de inschrijving zal plaatsvinden. Je maakt hier een login voor aan. Je kunt daarna in deze beveiligde omgeving je gegevens invullen en de gevraagde documenten uploaden.
De eerste matchronde
Op een vastgestelde datum wordt de eerste matchronde gestart. Iedereen die is ingeschreven op dat moment, die voldoet aan de inkomenseis en alle gevraagde documenten heeft geüpload wordt meegenomen in die matchronde. Ook wordt er rekening gehouden met de door jou ingevulde voorkeurswoningen. Er wordt gevraagd om persoonlijke documenten te uploaden in de veilige ‘Mijn-omgeving’. Welke documenten we van je vragen, is afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Je ontvangt een e-mail indien je gematcht bent met een woning. De woning wordt dan voorlopig aan je toegewezen.
Indien geen match
Wanneer je niet als eerste uit de digitale loting bent gekomen, ontvang je daarover geen e-mail. Pas wanneer alle huurovereenkomsten getekend zijn, ontvang je een e-mail dat alle woningen verhuurd zijn. Het kan namelijk gebeuren dat woningen die voorlopig toegewezen zijn, weer beschikbaar komen. In dat geval wordt er een nieuwe matchronde gehouden. Daarin wordt iedereen die tot dat moment is ingeschreven meegenomen. Het kan dus gebeuren dat je alsnog een voorlopige toewijzing ontvangt.
Match = voorlopige toewijzing
Indien je als eerste uit de loting bent gekomen ontvang je daarvan bericht per e-mail.
Documenten akkoord
Je documenten zullen inhoudelijk worden beoordeeld door de vastgoedmanager. Indien alle documenten akkoord zijn, wordt de woning definitief aan je toegewezen en ontvang je de huurovereenkomst. Nadat jij de huurovereenkomst digital hebt ondertekend, kan de vastgoedmanager deze ook digitaal ondertekenen. Dan is het officieel: jij bent de huurder van je droomwoning! Gefeliciteerd!
Hoe gaat de contract ondertekening?
Het contract zal digitaal ter inzage en ondertekening worden aangeboden.
Kan ik de woningen bezichtigen?
Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de woningen er uit komen te zien. Om je alvast een beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, geven wij een impressie. Het gaat hierbij om zogenaamde Artist Impressions, de interpretatie van een digitaal artiest dus. Deze worden gemaakt volgens de richtlijnen van het opleveringsniveau maar zullen ook elementen bevatten zoals wandbehang, meubilair en andere aankleding die je niet in het appartement terugvindt bij de oplevering
Het is voorlopig niet mogelijk om de woning te bezichtigen, omdat de woningen op dit moment in aanbouw zijn. Wij benadrukken dat je de woning accepteert en het huurcontract tekent vanaf de plattegrond. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto, plattegrond en advertentie.
Zijn de afbeeldingen op de website van de betreffende woning?
De afbeeldingen zijn Artist Impressions, bedoeld om jou een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet persé een weergave van de door jou gekozen woning. De woningen worden kaal opgeleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en toilet. De indeling van de woning zie je op de plattegrond bij de woning. De ligging van de woning kun je terug vinden op de verdiepingsplattegronden.
Wat is de minimale huurtermijn?
Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan eindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van MVGM vastgoedmanagement bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.
Kan ik mijn huurovereenkomst (nog) opzeggen voordat ik de sleutel krijg?
Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van MVGM vastgoedmanagement bericht over deze huuringangsdatum.
Is er, naast de huurprijs, nog sprake van servicekosten?
Ja, de servicekosten zijn kosten bovenop de kale huur en bedragen € 110,- per maand.
De service kosten zijn gesplitst: € 70,- service kosten en € 40,- stofferingskosten.
Voor de gezamenlijke ruimtes en diensten waar alle bewoners gebruik van maken worden de gemaakte bepaalde kosten gedeeld onder alle bewoners. Bijvoorbeeld voor onderhoud van het buitenterrein, schoonmaken entrees & trappen. Deze kosten worden betaald van de servicekosten. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vind je op de website van de rijksoverheid.
Naast de servicekosten dien je zelf de maandelijkse lasten voor, water en licht en gemeentelijke lasten te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.
Kan ik een parkeerplaats huren?
In de parkeergarage zijn 30 parkeerplekken beschikbaar voor de bewoners van Prince of Delft. Deze eventueel losse parkeerplaatsen zijn te huur voor een huurprijs van Euro 85 per maand. Bij je inschrijving kun je aangeven of je interesse hebt in het huren van een parkeerplaats of niet. Bij veel animo worden de parkeerplaatsen t.z.t. verloot onder de inschrijvers.
Wanneer worden de woningen opgeleverd?
De verwachtte oplevering van de appartementen van Prince of Delft is mei 2023. Vele professionals op de bouw zijn dagelijks bezig om deze mooie appartementen op tijd op te kunnen leveren. Maar er kunnen onvoorziene omstandigheden zijn die de bouw vertragen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, maar ook het aanleveren van afbouwmateriaal.
Hoe ziet de keuken eruit? Welke keukenapparatuur is aanwezig?
Prince of Delft keuken: zwarte kasten met zwart keukenblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser.
Hoe is de badkamer ingericht?
Prince of Delft badkamers: deze is voorzien van wit en antraciet kleurige wand- en wit vloertegelwerk, douchedeur, handhoekradiator en wastafel.
Hoe zijn de wanden afgewerkt?
De wanden zijn voorzien van overgesausd glasvlies behang. Het is de huurders toegestaan om de wanden te schilderen / sausen of te behangen. Deuren en kozijnen mogen niet beschilderd worden. En let op, bij het verlaten van het appartement / woning dienen de muren in een neutrale kleur te worden achtergelaten.
Hoe is de vloer afgewerkt?
Alle appartementen zijn in zijn geheel voorzien van een pvc vloerafwerking.
Hoe worden de woningen verwarmd?
De woningen en commerciële ruimte krijgt een aansluiting op de stadsverwarming die door Engie wordt aangelegd. Voor de ruimteverwarming en warmtapwatervoorziening. De woningen worden voorzien van een ClimaRad systeem, dit betreft een decentrale ventilatie unit met warmte terug winning. De woningen worden verwarmd middels radiatoren.
Je dient daarvoor met een toegewezen derde partij een gebruikersovereenkomst af te sluiten. Informatie hierover volgt tezamen met de huurovereenkomst.
Climarad kasten in de woning
In de appartementen zijn Climarad kasten geïnstalleerd. Deze zijn enkel bedoeld voor ventilatie.
Beschikken de appartementen over een externe berging?
Enkele appartementen beschikken over externe bergingen, die bevinden zich op de 1e en 2e verdieping.
Is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig?
Ja, Prince of Delft beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling.
Is er internet?
In de algemene ruimte kan je gebruik maken van de WIFI die hier wordt geïnstalleerd. Voor je eigen woning dien je een eigen abonnement af te sluiten.
Zijn huisdieren toegestaan?
Je trouwe viervoeter of gezellige kat neem je natuurlijk graag mee naar je nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat je huisdier niet overmatig blaft of miauwt, niet ontsnapt uit de woning en geen schade veroorzaakt aan het appartement.
Algemene ruimte
Het streven is om de algemene ruimtes tegelijk met de woningen op te leveren. Maar er kunnen onvoorziene omstandigheden zijn die de bouw vertragen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden, maar ook het aanleveren van (afbouw) materiaal.
Wasserette: deze zal voorzien zijn van 5 wasmachines en 3 drogers. Je betaalt, tegen een aantrekkelijk tarief, per was- of droogbeurt. Dat kan of per Appwash of contactloos in de wasruimte. Miele zorgt ervoor dat de apparaten altijd in top conditie blijven. Lees hier meer over de Miele Laundry boutique.